Incluso, aunque la propiedad esté en estado ruinoso, sácale el mayor rendimiento, gracias a nuestro método «Propiedades en Valor»
Seguramente llevas tiempo pensando que estás perdiendo oportunidades mientras sigues sin tomar decisiones. Te preocupa cuánto deberías invertir porque no quieres asumir grandes proyectos, pero tampoco quieres que tu propiedad pierda valor. Quizás heredaste una propiedad con gran valor sentimental y no quieres deshacerte de ella, aunque no sabes cómo hacerla rentable para poder conservarla.
¡Es hora de transformar esta incertidumbre en acción y sacar el máximo partido a tu propiedad!
Inspecciona si hay fisuras y grietas en muros, techos o plantas, clasifícalas según su tamaño, forma y dirección. Observa si existen elementos inclinados o deformados. Busca signos de óxido en estructuras metálicas expuestas. Revisa si hay desprendimiento de recubrimientos o piezas estructurales, como concreto o ladrillos. Haz un listado para evaluar su coste.
Observa si el espacio cumple con las necesidades modernas: distribución eficiente, iluminación natural o adaptabilidad. Estudia las distintas posibilidades para mejorar su rentabilidad, como vender, cambiar de uso (hotel, restaurante..) o reformarlo para preservar su valor histórico y sentimental.
Investiga propiedades similares en tu zona, según tamaño, ubicación y uso; analiza su precio y características. Puedes utilizar diversas aplicaciones y servicios inmobiliarios que te proporcionarán información actualizada sobre precios y tendencias, como Idealista o Fotocasa. Si quieres un servicio de tasación puedes utilizar Tinsa y Valum.
Soy Marcelo y juntamente con Vanessa, fundamos arkitektismo. Nuestra historia personal está intrínsecamente ligada a nuestra pasión por rescatar el valor de lo que parece perdido.
Cuando buscábamos nuestra primera casa, encontramos una masía del 1600 en el casco histórico de un pintoresco pueblo de montaña. La propiedad, abandonada durante años, había sido puesta en venta por sus propietarios, quienes no sabían qué hacer con ella. En cuanto la vimos, supimos que teníamos una joya en bruto frente a nosotros. A pesar de que nadie quería invertir en ella por el desafío que implicaba, nos propusimos devolverle la vida. Transformamos la masía en un hogar lleno de historia y significado, restaurándola con respeto y devolviéndole su valor dentro de la comunidad del pueblo.
Algo similar nos ocurrió cuando decidimos montar nuestro estudio de arquitectura e interiorismo. Encontramos un bajo en ruinas en el Ensanche Izquierdo de Barcelona, un espacio aparentemente sin posibilidades. Sin embargo, vimos su potencial y aceptamos el reto. Durante las obras, descubrimos un altillo oculto que ahora es nuestra sala de reuniones, donde recibimos a nuestros clientes. Diseñamos el estudio respetando la esencia original del espacio, jugando con materiales diversos y creando ambientes fluidos que conectan con la historia del lugar.
Estos proyectos nos enseñaron que nuestra fortaleza como arquitectos radica en detectar el potencial oculto de las propiedades antiguas y transformarlas en espacios únicos, funcionales y rentables. Con esta visión clara, desarrollamos una metodología propia para ayudar a otras personas a revitalizar propiedades con valor histórico o sentimental. Hoy, nuestro enfoque está centrado en preservar y revalorizar ese patrimonio, creando un equilibrio entre la historia y la modernidad.
Gracias a nuestro análisis estratégico y soluciones personalizadas, transformamos espacios en desuso, en activos altamente rentables. Optimizamos cada rincón para aprovechar al máximo su funcionalidad y atractivo.
Cada propiedad tiene un potencial único esperando a ser revelado. Analizamos tu inmueble en profundidad para identificar su verdadero valor y las oportunidades que otros no ven.
Nuestro enfoque está diseñado para ofrecer la máxima rentabilidad con una inversión optimizada identificando si debes vender, reformar o convertirlo en un negocio rentable.
Te ayudamos a monetizar tu propiedad, ya sea a través de la venta, alquiler o su uso comercial. Aseguramos que tu propiedad puede empezar a generar ingresos si sigues nuestras recomendaciones.
Aplicamos un diseño conceptual y funcional que mejora el espacio y también incrementa su valor de mercado. Usamos materiales nobles, soluciones sostenibles y un enfoque innovador para crear espacios irresistibles.
Nuestro equipo analiza su estructura, materiales y posibilidades para convertir lo que parece perdido en una oportunidad valiosa. Ya hemos transformado propiedades en estado crítico en espacios rentables y funcionales.
Gracias a nuestra experiencia, optimizamos recursos y buscamos soluciones que maximicen el impacto sin disparar los costes. Además, nuestras propuestas están orientadas a garantizarte una rentabilidad que supere la inversión inicial.
Siempre encontramos el enfoque adecuado para maximizar su rendimiento, ya sea a través de un cambio de uso, rehabilitación o una nueva estrategia de comercialización.
Analizamos la relación del inmueble con su entorno, evaluando la ubicación, acceso, servicios cercanos, y el impacto de la zona en su valor de mercado.
Valoramos el terreno donde se encuentra el inmueble y todas sus características. Realizamos un análisis comparativo de precios de propiedades similares en el mercado local para establecer una estimación precisa del valor actual del inmueble.
Inspeccionamos la estructura del edificio, sus instalaciones, acabados y cualquier defecto estructural (grietas, daños en los cimientos, etc.)
Examinamos posibles problemas de humedad, filtraciones y vicios constructivos que puedan afectar la habitabilidad y seguridad del inmueble.
Estudiamos las normativas locales y regionales aplicables al inmueble, asegurándonos de que cumpla con la legislación vigente en términos de construcción, seguridad y uso.
Evaluamos el potencial edificatorio del terreno, la posibilidad de ampliación o desarrollo de nuevas construcciones según las normativas urbanísticas.
Te ayudarán a conocer la decisión con la mayor rentabilidad, incremento de valor que puede recibir el inmueble.
Presentamos una propuesta detallada y determinamos si el inmueble tiene potencial para el desarrollo de un proyecto o si, por el contrario, debe ser puesto a la venta en el estado actual.
El croquis en 2D es el primer paso para visualizar cómo se transformará tu propiedad.
Este plano bidimensional no solo te muestra la distribución actual del espacio, sino que también sirve como base para desarrollar las mejores soluciones arquitectónicas y de diseño.
Si no quieres que esto suceda y estás listo para descubrir y maximizar el verdadero potencial de tu inmueble, agenda una consultoría gratuita con nosotros